Memiliki rumah sendiri sering dianggap baru bisa diwujudkan setelah seseorang mapan secara finansial. Padahal, anggapan tersebut tidak sepenuhnya benar. Anak muda, termasuk pasangan yang baru menikah, juga memiliki peluang untuk membeli rumah sejak usia relatif muda.
Tidak ada patokan usia tertentu untuk membeli rumah. Yang lebih penting adalah kesiapan finansial dan kemampuan memenuhi persyaratan pembelian, terutama jika menggunakan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
1. Usia 20-an Sudah Bisa Punya Rumah
Memasuki usia 20-an bukan berarti terlalu dini untuk mulai memiliki rumah. Seseorang sudah dapat mengajukan KPR selama memenuhi persyaratan yang ditetapkan bank dan memiliki penghasilan tetap.
Justru, membeli rumah di usia muda dapat memberikan keuntungan dari sisi pilihan tenor. Semakin muda usia pemohon, semakin panjang pula pilihan jangka waktu KPR yang tersedia. Tenor yang lebih panjang dapat membuat cicilan bulanan lebih ringan, meskipun total bunga yang dibayarkan selama masa kredit perlu tetap diperhitungkan.
Karena itu, pertanyaan yang perlu dijawab bukan “berapa usia ideal untuk membeli rumah?”, melainkan “apakah kondisi keuangan sudah siap untuk memiliki rumah?”
2. Penghasilan Bukan Satu-satunya Pertimbangan
Banyak anak muda merasa belum mampu membeli rumah karena menganggap gajinya belum cukup besar. Padahal, besaran penghasilan bukan satu-satunya faktor yang diperhatikan ketika mengajukan KPR.
Status pekerjaan dan kestabilan penghasilan juga menjadi pertimbangan penting bagi bank. Karyawan tetap, misalnya, memiliki bukti penghasilan dan status pekerjaan yang lebih mudah diverifikasi. Hal ini dapat mendukung proses pengajuan KPR.
Meski begitu, memiliki penghasilan tetap bukan berarti seseorang otomatis siap mengambil KPR. Kondisi keuangan secara keseluruhan tetap perlu diperhitungkan, termasuk pengeluaran rutin, tabungan, dana darurat, dan kewajiban finansial lainnya.
Baca Juga: https://safiragrup.com/kpr-atau-kontrak-rumah/
3. Sesuaikan Cicilan dengan Kemampuan
Memiliki rumah tentu menjadi pencapaian penting. Namun, jangan sampai cicilan rumah justru membuat kebutuhan sehari-hari terganggu.
Salah satu patokan yang dapat digunakan adalah menjaga cicilan rumah sekitar 30–35 persen dari penghasilan bulanan. Dengan begitu, masih tersedia ruang untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari, menabung, menyiapkan dana darurat, serta membayar kewajiban lainnya.
Sebagai contoh, seseorang dengan penghasilan Rp7 juta per bulan dapat mempertimbangkan cicilan sekitar Rp2,1 juta hingga Rp2,45 juta. Angka tersebut tentu perlu disesuaikan kembali dengan kondisi masing-masing, terutama jika masih memiliki cicilan atau tanggungan lain.
4. Jangan Hanya Hitung Harga Rumah
Kemampuan membeli rumah tidak hanya ditentukan oleh harga rumah dan besaran cicilan. Calon pembeli juga perlu menyiapkan biaya lain, seperti uang muka, biaya administrasi, pajak, notaris, hingga kebutuhan untuk mengisi rumah setelah akad.
Karena itu, membeli rumah di usia muda membutuhkan perencanaan yang matang. Pilih rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial dab bukan sekadar mengikuti tren atau keinginan.
Pada akhirnya, tidak ada usia yang benar-benar ideal untuk membeli rumah. Anak muda maupun pasangan baru dapat mulai memiliki rumah selama kondisi finansialnya siap dan mampu menjalani komitmen KPR dalam jangka panjang.
Yang terpenting bukan seberapa muda usia saat membeli rumah, tetapi seberapa matang persiapan sebelum mengambil keputusan.
